摘要
交房之初，便有业主在“领导留言板”留言，包含虚假宣传、房屋漏水、隐瞒不利因素、收取购房服务费、违规销售车位等十数条。
乐居买房讯 在往年的北京楼市315的投诉维权案例中，质量问题、货不对板、设计缺陷等往往是重灾区，今年也不例外。
2月15日，天猫好房丨乐居北京发起 · 315楼市维权线索征集，目前已经收到诸多反馈。乐居君整理了5个最为突出的维权楼盘，帮您买房避坑。
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今天来聊聊上榜的维权楼盘，K2十里春风。2021年开启交房之初，便有业主在“领导留言板”留言，反馈问题达到十数条。如：虚假宣传、房屋漏水、隐瞒不利因素、收取购房服务费、违规销售车位等。
其中有两个问题比较突出，一是业主在收房时发现自家窗外连廊处有墙体遮挡，但购房时并未被告知。小区刚交房不久就出现地面塌陷、楼梯断裂等问题，交房即维权。
室内采光遭遮挡 隐瞒不利因素
业主收房即维权
据业主表示，2021年中旬前往K2十里春风收房时，发现门厅位置及卧室被一楼大厅的墙遮挡采光。从屋内看出去，室内光线很暗。
购房合同未告知遮挡，且没有标记门厅遮挡
据“领导留言板”相近问题下的官方回复内容来看，主要是因出于安全考虑，项目必须要架设安全连廊，因此导致连廊墙体遮挡北侧次卧局部阳光，属于整体设计无法避免。但业主表示：“购房时销售人员并未告知，且书面合同中也未告知。”
业主多次联系开发商沟通解决问题，开发商以6月30日以前是集中收房期为由，从原来6月14号后可解决，推迟了1月有余也未得到解决。“开发商态度明显敷衍。而且同样遮挡情况不仅是我们一个家庭，小区2楼中间户以及一楼中间户都会受到影响，目测在100户左右。”业主表示。
地面塌陷、墙体开裂 质量堪忧
除墙体遮挡采光外，K2十里春风还出现了地面塌陷等问题。根据业主提供照片，部分单元门前的地砖已经塌下去了。
针对同一项目的相同问题，有关部门在“领导留言板”反馈表示，是由于回填土沉降导致。
事实上，在“领导留言板”中，K2十里春风存在的问题还有很多。除业主反馈的墙体遮挡采光、地面塌陷、楼体出现断裂等问题外，还集中在以下几点：
1、宣传附近有永乐店地铁；
2、购房合同层高2.9米，实际交房层高并未达到；
3、宣传房屋带有新风系统，实际并未铺设管道；
4、收房流程为：先交钱，后验房。
K2十里春风位于通州区永乐店镇，开发商为北京永乐花园发展有限公司，高层产品主力面积为150㎡三居、180㎡四居，叠拼别墅主力户型为280-300㎡，目前已是现房销售阶段。“眼见为实”也能一定程度上避免上述问题。
由于买房时的信息不透明、不对等，买房人常常后知后觉。好在北京正在逐渐完善相关机制。日前北京在朝阳试点“预房码”，涵盖购房资格、预售许可、销售人员备案、建设方案、认购协议、预售合同、资金监管、验房收房、公维契税、物业服务等方面。再加上此前推出的“样板间所见即所得”等政策，切实保障买房人利益（如果对爆料有异议，可以联系乐居回应）。
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