根据中国人民银行下调首套个人住房公积金贷款利率的决定，自10月1日起，通州区下调首套个人住房公积金贷款利率，其中5年期以上年利率为3.1%。
自2022年10月1日起，首套房个人住房公积金贷款利率下调0.15个百分点，5年期以下(含5年)个人住房公积金贷款利率由2.75%下调至2.6%；5年期以上个人住房公积金贷款利率由3.25%下调至3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，5年期以下(含5年)个人住房公积金贷款利率为3.025%；5年期以上个人住房公积金贷款利率为3.575%。
那么，此次首套个人住房公积金贷款利率的下调，又会对购房者产生多大影响呢？专业人士举例分析，按照公积金贷款100万元、期限30年、等额本息计算，利率为3.25％的话，每月应还4352.06元，利息总额约56.67万元；若公积金利率（5年以上利率）调整为3.1％，每月还款4270.16元，利息总额约53.7万元；利率变化后，月供减少约81.9元，总利息减少约2.97万元。
特别提醒，2022年10月1日前已经发放的首套房个人住房公积金贷款，自2024年1月1日根据新的贷款利率执行；10月1日前已受理但尚未放款的，根据新的贷款利率执行。